Hallottál már a home stagingről? Kulcs sikeres lakáseladáshoz
Sokáig tartotta magát az a nézet (amely talán soha nem volt helytálló), miszerint lakáseladás előtt már nem érdemes az ingatlan hiányosságait javítani, a vevő úgyis majd a saját igényeire alakítja. Valójában ennek épp az ellenkezője igaz, egy ingatlant úgy kifizetődő piacra dobni, hogy az professzionálisan, a leendő vevő igényeit szem előtt tartva „fel van készítve” (home staging-elve). Ennek köszönhetően a piacon elérhető legjobb áron, a lehető legrövidebb idő alatt találhatsz gazdát lakásodnak.
Mit takar tehát a home staging, azaz a lakásfelkészítés eladásra / kiadásra?
A home staging egy szolgáltatás, egy – általában többszörösen megtérülő – befektetés, amit ingatlan értékesítés (akár eladás, akár kiadás) előtt érdemes igénybevenni.
A lakásfelkészítés során arra törekszünk, hogy megmutassuk a lakás legjobb arcát, hogy az kitűnjön a piacon és az érdeklődők egyből beleszeressenek.
Hogy néz ki ez a gyakorlatban?
Home staging jóval több mint dekorálás, a felkészítés kapcsán
- felmérjük az adott terület lakáspiacát,
- meghatározzuk a lakás reális eladási árát , illetve az elérhető értéknövekmény lehetőségeit;
- kisebb-nagyobb átalakításokat, javításokat végzünk el a lakáson;
- meghatározzuk a releváns célcsoportot;
- majd funkció szerint, a célcsoport igényei szerint berendezzük és gyönyörűen kidekoráljuk.
- Végül pedig összeállítunk egy professzionális hirdetési anyagot, amely garantáltan felkelti a megcélzott vevőkör figyelmét.
Kinek éri meg a Home Staging?
Mind az eladó, mind a vevő számára valós értéket teremt.
A home staging egy új típusú szemléletmódot követel meg az eladó részéről, ugyan pénz, idő és energiabefektetéssel jár, de a kitűnő állapotba hozott, jól pozícionált lakás és a profi hirdetési anyag megteremtik az alapot ahhoz, hogy az ingatlan rövid idő alatt, a lehető legjobb áron gazdára találjon és a befektetése akár sokszorosan megtérüljön.
A vevők jellemzően jó vagy nagyon jó állapotú ingatlant választanak, nem kívánnak az új lakásban aprócseprő javítási munkákkal bajlódni. Számukra óriási előnyt jelent az, hogy a megvásárolt ingatlan kulcsra készen várja őket. A csodás styling-nak köszönhetően álomotthon várja az érdeklődőket; az optimálisan, funkció szerint berendezett lakás pedig abban segíti a vevőt, hogy meglássa a térben rejlő lehetőségeket (üres lakás esetén az emberek 96%-a nem képes erre).
Stúdiónknál igénybevehető csak tanácsadás, de akár az ingatlanközvetítést is magába foglaló home staging szolgáltatás is. Nálunk home staging + közvetítés együtt a nagy ingatlanirodák szokásos ingatlanközvetítői jutalékánál alacsonyabb áron érhető el!
Foglalj ingyenes előzetes konzultációs időpontot [itt] és beszéljük át, hogyan tudnék segíteni neked a lakásod legjobb feltételekkel történő eladásában.
Keress bizalommal, ha lakáseladás vagy kiadás előtt állsz és kimaxolnád a lakásban rejlő lehetőségeket!